如有問(wèn)題歡迎來(lái)電咨詢，預(yù)定來(lái)電尊享購(gòu)房?jī)?yōu)惠，可預(yù)定案場(chǎng)內(nèi)部出售人員，專業(yè)1對(duì)1熱情服務(wù)，讓您用專業(yè)眼光去買(mǎi)房。

　　2016年5月11日，格力地產(chǎn)以總價(jià)19.65億元競(jìng)得松江泗涇鎮(zhèn)SJSB0003單元10-05號(hào)地塊，樓板價(jià)37675元/㎡，溢價(jià)率109%。

　　項(xiàng)目坐落松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)祥嚴(yán)路88弄，項(xiàng)目總占地32598.1㎡，容積率1.6，修建面積約10.6萬(wàn)㎡，配建5%保證房?，F(xiàn)在項(xiàng)目已是準(zhǔn)現(xiàn)房。格力公園海德售樓處電話：

　　項(xiàng)目是由格力地產(chǎn)與羅杰斯事務(wù)所攜手打造，塔樓外立面用大面積選用玻璃、鋁板、及纖維水泥板，陽(yáng)臺(tái)選用鋼結(jié)構(gòu)吊臺(tái)承重，三面均為玻璃面。裙樓以及會(huì)所選用明黃色鋼結(jié)構(gòu)樓梯，著重工藝技術(shù)與時(shí)代感。

　　景觀規(guī)劃方面，格力泗涇項(xiàng)目將打造12個(gè)“口袋院子”，包括 2 個(gè)教育花園、4 個(gè)游樂(lè)中心、6 個(gè)靜享花園。

　　在主樓與裙樓環(huán)抱構(gòu)成的小型空間中，規(guī)劃特征主題的“口袋院子”，規(guī)劃出教育花園、玩耍院子、花藝園等特征主題花園，營(yíng)建豐厚的日子興趣。

　　作為英國(guó)聞名修建大師羅杰斯的規(guī)劃高文，項(xiàng)目將建形成一個(gè)高層、少數(shù)洋房的混合小區(qū)，還有帶一幢商業(yè)樓。共10幢住所，其間有8幢15層、1幢11層、1幢7層，別的1-6號(hào)樓順便一些4層修建，算計(jì)約527戶。

　　為了更好的滿意都市人居抱負(fù)，公園海德為城市精英家庭、年青家庭，傾慕打造修建面積約91-197㎡抱負(fù)星空復(fù)式，每一處空間細(xì)節(jié)都極力復(fù)原樸實(shí)日子本真。

　　【公園海德】星空頂復(fù)，N+1處天空天臺(tái)，觀星、閱覽、派對(duì)、下午茶等，演繹多重日子場(chǎng)景；

　　超高層高規(guī)劃（約3.2m-3.5m），遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)層高，采光天然，視界亮堂，自享沉著六合；

　　上海松江格力公園海德售樓處電話?：（預(yù)定看房熱線）交通配套方面：項(xiàng)目與9號(hào)線米，步行可達(dá)，能夠說(shuō)是線號(hào)線號(hào)線。假如你是自駕的業(yè)主，鄰近有滬渝高速、沈海高速等，出行也非常便利。

　　商業(yè)配套方面：三湘商業(yè)廣場(chǎng)、保利悅活薈商業(yè)廣場(chǎng)、七寶萬(wàn)科廣場(chǎng)（3站直達(dá)）、奧特萊斯廣場(chǎng)、山姆會(huì)員店等。

　　教育資源方面：松江自身就占有得天獨(dú)厚的教育資源，項(xiàng)目周邊有上海師范大學(xué)隸屬松江實(shí)驗(yàn)學(xué)校、泗涇小學(xué)、松江四中等學(xué)校。

　　如有問(wèn)題歡迎來(lái)電咨詢，預(yù)定來(lái)電尊享購(gòu)房?jī)?yōu)惠，可預(yù)定案場(chǎng)內(nèi)部出售人員，專業(yè)1對(duì)1熱情服務(wù)，讓您用專業(yè)眼光去買(mǎi)房。

　?、蹜艨诓旧衔闯赡晷『?，若無(wú)法直接判斷出不是認(rèn)購(gòu)人子女，需供給該未成年小孩出生證明

　?、苋魹閱逝?，假如戶口簿婚姻狀況沒(méi)有表現(xiàn)“逝世”或“喪偶”，需供給逝世證明

　?、僖磺幸黄鹑兆拥挠H屬（獨(dú)身/已婚家庭＋未成年子女）身份證明，正反面復(fù)印在同一頁(yè)，一頁(yè)僅限1人

　?、谙愀郏ㄏ愀凵矸葑C及回鄉(xiāng)證）、澳門(mén)（澳門(mén)身份證及回鄉(xiāng)證）、臺(tái)灣（大陸來(lái)往通行證）、外籍（護(hù)照：相片頁(yè)、簽證頁(yè)、簽名頁(yè)，需供給翻譯件）

　?、萁Y(jié)婚證或離婚證上名字、出生年月與身份證信息不符，需至有關(guān)部門(mén)更新為最新并一起狀況

　　⑥三年內(nèi)離婚人士若離婚協(xié)議觸及房產(chǎn)（土地性質(zhì)為團(tuán)體和商業(yè)性質(zhì)在外），需是清晰切割清楚的，否則需供給補(bǔ)充協(xié)議

　?、邍?guó)外結(jié)婚證需供給翻譯件，并由大使館認(rèn)證；若國(guó)外結(jié)婚證顯現(xiàn)的證件號(hào)碼與認(rèn)購(gòu)掛號(hào)時(shí)出具的證件不一起，還需供給其他證明資料，例如出入境證明等

　?、傥闯赡曜优錾掌谠诮Y(jié)婚證日期之前的，需至大街計(jì)生辦開(kāi)具“未婚先孕證明”

　?、僬就旰脧?fù)?。óa(chǎn)證如有附圖頁(yè)，原始狀況及打開(kāi)狀況均需完好復(fù)印，產(chǎn)證附圖如以二維碼方法展示，二維碼原始狀況復(fù)印，二維碼掃出的附圖打?。?/P>

　?、跍J(rèn)購(gòu)人2011年1月31日前與爸爸媽媽一起共有，不在限購(gòu)范圍內(nèi)的房產(chǎn)，若因房產(chǎn)改變導(dǎo)致現(xiàn)產(chǎn)證日期在限購(gòu)方針后，除供給產(chǎn)證外，還需至房產(chǎn)買(mǎi)賣中心調(diào)閱其原始記載，并供給與爸爸媽媽的聯(lián)系證明

　　③5年內(nèi)經(jīng)過(guò)贈(zèng)與方法轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)有必要申報(bào)，一起需供給房產(chǎn)買(mǎi)賣中心出具的該房產(chǎn)前史贈(zèng)與記載

　　②房子所在地房地產(chǎn)買(mǎi)賣中心供給的蓋章原件或隨申辦“市民云APP”查詢成果的“個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)信息查詢記載（現(xiàn)狀）”截圖五顏六色打印

　?、谕馐∈袘艏┙o認(rèn)購(gòu)截止日往前推63個(gè)月累計(jì)滿60個(gè)月；境外供給認(rèn)購(gòu)截止日往前推1年

　?、鄱悊谓欢愵愋蜑椤肮ば剿谩被颉皠趧?wù)所得”，60個(gè)月累計(jì)交稅金額需滿1萬(wàn)元

　?、凵绫?稅單交納的公司需與勞務(wù)合同上的公司保持一起，若社保/稅單上無(wú)法表現(xiàn)企業(yè)名稱，需供給勞務(wù)合同公司與社保/稅單交納公司一起的證明

　?、诟冻稣J(rèn)購(gòu)意向金的銀行卡原件有必要是榜首認(rèn)購(gòu)人名下，在上海開(kāi)戶的借記卡，卡反面簽名欄需持卡人簽名

　　③認(rèn)購(gòu)金銀行卡正反面復(fù)印在同一頁(yè)上，寫(xiě)上卡號(hào)、開(kāi)戶行（詳細(xì)到某分行/支行）、持卡人名字及手機(jī)號(hào)

　?、噘Y金凍住證明（活期）的周期不能夠少于30天到45天（以開(kāi)發(fā)商公告為準(zhǔn)），資金凍住證明原件將于選房次日后償還

　　?資金凍住證明凍住開(kāi)始日為認(rèn)購(gòu)資料公示期至認(rèn)購(gòu)截止日期間恣意一天，資金凍住證明凍住截止日為不早于認(rèn)籌時(shí)刻

　　?資金凍住證明將由相關(guān)銀行組織驗(yàn)證真?zhèn)危欠裼邢抟糟y行斷定為準(zhǔn)，如有假造，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將追查當(dāng)事人的法律責(zé)任

　　依據(jù)房子年限和是否是普通住所，稅率不一樣。一般情況下，增值稅率為房子成交價(jià)格的5.3%

　　Q：非本市戶籍居民家庭以及獨(dú)身人士購(gòu)買(mǎi)外環(huán)外住宅的，接連1年社?；騻€(gè)稅單是否可斷繳或補(bǔ)繳？（不含崇明區(qū)）

　　A：能夠斷繳，需滿意網(wǎng)簽前15個(gè)月內(nèi)涵滬正常交納滿12個(gè)月的社?；騻€(gè)稅單。

　　A：非本市戶籍獨(dú)身，需契合在崇明區(qū)正常交納的社?；騻€(gè)稅單，滿意網(wǎng)簽前15個(gè)月內(nèi)涵滬正常交納滿12個(gè)月的社?；騻€(gè)稅單。

　　A：非本市戶籍居民家庭，需滿意網(wǎng)簽前15個(gè)月內(nèi)涵滬正常交納滿12個(gè)月的社?；騻€(gè)稅單。

　　A：所購(gòu)住宅在外環(huán)內(nèi)的，需滿意網(wǎng)簽前39個(gè)月內(nèi)涵滬正常交納滿36個(gè)月的社?；騻€(gè)稅單。

　　Q：持《上海市居住證》且積分到達(dá)規(guī)范分值、在本市交納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿3年及以上的非本市戶籍居民家庭在購(gòu)買(mǎi)住宅套數(shù)方面享用滬籍居民家庭的購(gòu)房待遇。需滿意的條件是什么？

　　A：是的。①非本市戶籍居民家庭，不包括獨(dú)身人士，②持有在有效期內(nèi)的《上海市居住證》，③積分到達(dá)120分且在有效期，④網(wǎng)簽前39個(gè)月內(nèi)涵滬正常交納滿36個(gè)月的社保或個(gè)稅單。

　　Q：非本市戶籍獨(dú)身人士持有上海市居住證且滿意120積分和社?；騻€(gè)稅單滿3年，否能買(mǎi)外環(huán)內(nèi)一手房？

　　Q：持《上海市居住證》且積分到達(dá)規(guī)范分值、在本市交納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿3年及以上的非本市戶籍居民家庭在購(gòu)買(mǎi)住宅套數(shù)方面享用滬籍居民家庭的購(gòu)房待遇。若非本市戶籍居民在限購(gòu)方針前同爸爸媽媽共有住宅，是不是能夠除掉？

　　A：契合條件的能夠除掉。例如：非本市戶籍AB家庭，A條件滿意，限購(gòu)前同爸爸媽媽有房，則可除掉（≤2套），B不滿意則不行除掉。

　　A：多子女家庭界說(shuō)：家庭中有至少有2個(gè)子女，其間至少有1個(gè)子女是未成年。如2孩家庭，能夠一個(gè)成年，一個(gè)未成年，即契合多子女家庭方針。

　　Q：持《上海市居住證》且積分和社保/個(gè)稅單滿意條件的非本市戶籍居民多子女家庭，可購(gòu)買(mǎi)幾套？

　　Q：在自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)施行愈加差異化的購(gòu)房方針，對(duì)在新片區(qū)作業(yè)、存在職住別離的集體，在履行現(xiàn)有住宅限購(gòu)方針的基礎(chǔ)上，可在新片區(qū)增購(gòu)1套住宅。怎么了解？

　　A：在新片區(qū)增購(gòu)1套住宅的條件需滿意在臨港新片區(qū)作業(yè)，經(jīng)臨港管委確定契合后，名單流通買(mǎi)賣中心，處理買(mǎi)賣過(guò)戶。

　　Q：9.29出臺(tái)的本市房地產(chǎn)商場(chǎng)方針在購(gòu)房資歷上境外及港澳臺(tái)人士是否享用？